Vente maison 469 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vougy (74130)

Ancienne Ferme Rénovée à Vougy - Un Havre de Paix avec Grand Terrain et Piscine
Localisation : 74130 VOUGY
Surface Habitable : 180 m²
Terrain : 14 000 m²
Prestations : Véranda, Piscine, Cave, Place de Parking
Proximité : Proche du Centre
Ambiance : Lumineux et Calme
L'agence immobilière EFFICITY, spécialiste de l'estimation en ligne, vous présente cette superbe propriété :
Découvrez ce charmant corps de ferme entièrement rénové, offrant environ 180 m² de surface de vie, sans aucun vis-à-vis, niché dans un environnement paisible et naturel.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon et séjour
Chambre confortable
Salle de bain moderne avec WC
Espace de rangement desservant l'étage
Premier Étage :
Espace de vie polyvalent, idéal pour un salon ou une chambre supplémentaire
Chambre lumineuse
Mezzanine élégante
Salle de bain avec WC
Balcon offrant une vue imprenable sur les environs
Confort Intérieur :
Grande véranda lumineuse
Poêle à bois chaleureux
Double vitrage pour une isolation optimale
Système de chauffage électrique en complément
Nombreux espaces de rangement
Dalle au rez-de-chaussée avec parquet collé, et à l'étage, une dalle avec carrelage
Extérieur et Terrain :
Vaste terrain de 14 000 m²
Piscine entièrement clôturée
Carport et abri de voiture
Point d'eau avec source naturelle
Cave avec cellier en sous-sol
Abris de stockage pour le bois et les accessoires de jardin
Cour calme avec place de parking
Cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville, offrant luminosité et tranquillité à ses futurs propriétaires.
Pour plus d'informations, contactez Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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CATHERINE GOY - EFFICITY

Siren : 890070394 - N° de carte professionnelle : CP17501201500000

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