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Vente maison 165 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vrigne-aux-Bois (08330)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vrigne-aux-Bois (08330)
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- 917 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Romain Fessard - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Romain Fessard vous propose: Maison individuelle de 180 m² sur un terrain de 849 m², située dans un quartier calme et recherché entre Charleville-Mézières et Sedan, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des axes autoroutiers. Nichée dans une rue paisible sans passage ni vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Sous-sol en rez-de-jardin de 110 m² au sol comprenant :
- Un grand garage
- Une cave
- Un atelier
- Une chaufferie
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
2 chambres (13 m², 13 m²)
1 bureau/chambre de 12 m² (pièce où arrive l’ascenseur)
Salle de bain
Salon/salle à manger de 26 m²
Cuisine spacieuse de 18 m²
WC indépendant
Étage supérieur :
3 chambres (18 m², 10 m² et 25,5 m²)
1 salle d’eau avec WC
Un grenier de 47 m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement
Équipements et confort :
- Ascenseur récent (moins de 5 ans)
- Adoucisseur d’eau
- Fibre optique
- Cheminée avec insert (non tubée)
- Chaudière gaz Viessmann (environ 15 ans), régulièrement entretenue
- Tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1 381 €
Localisation idéale : Située à Vrigne-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, la maison est proche des axes autoroutiers tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 24/01/2025 -
maj le 17/02/2025 -
Réf. agence : 1679214 - Réf Superimmo : ANVXXQ80W
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 849 m² | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 400 € / an
Maximum :
4 600 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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