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Vente maison 241 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Wanquetin (62123)

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  • 1 339 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

L'agence FC Immo Béthune et Manu sont dans le village de Wanquetin non loin d' Arras, et vous proposent ce semi plain pied entiérement rénové, bâti sur une parcelle de terrain de 530 m2 offrant des prestations tout confort:
en RDC:
une entrée lumineuse de 5 m2 donnant sur un séjour spacieux de 32 m2
une cuisine ouverte et équipée de 19 m2, un cellier attenant de 10 m2
une salle de bain de 6,3 m2 avec baignoir et douche idéale pour une famille avec des enfants en bas age
une chambre de 19 m2 avec dressing pour Madame et Monsieur.
un WC séparé de 2 m2, une buanderie de 5,4 m2
Au premier étage :
un vaste palier de 27 m2 distribuant:
une seconde salle de bain et des WC
une salle de jeu de 17 m2 au sol.
2 chambres de 14 et 13 m2
On termine cette visite de l'étage par une 4 éme chambre en cours de réalisation de 15 m2 .
Les extérieurs:
une terrasse de 45 m2 exposée Sud Est,
Un jardin de 200 m2 totalement clos et sans vis à vis
un accés sur le coté de la maison sécurisé par un portail motorisé nous permet le passage et le stationnement de plusieurs véhicules sur le parking privatif, y compris pour camping car meme XXL.
2 garages de 28 m2 et un grenier supplémentaire
Les + de ce bien:.
+ Rénovation compléte et soignée, carrelage, électricité en passant par les sanitaires et l' isolation ++
+ toitures sous garantie décennale.
+ Cheminée tubée dans le salon, en attente de foyer bois ou pellet selon les envies, fera encore baissé la facture chauffage .
+ Beaucoup de potentiel vu le secteur géographique.
+ Village dans l'axe Arras / Avesnes le comte.
Diagnostics du : DPE D et GES B; . Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 2368 EUR à 3204 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 241000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11,
Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no899550354

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : Wanquetin241000 - Réf Superimmo : ANVXWWBAP
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 1 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.fcimmo62.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 368 € / an
Maximum : 3 204 € / an
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Infos légales : 88102117400019
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