Vente maison 173 340 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Xambes (16330)

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963 €/m²

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - XAMBES - MAISON T7 180 M² + DEPENDANCES ET TERRAIN. Située sur la commune de Xambes, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 180m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine aménagée/équipée, un séjour, une chambre, une chaufferie avec wc, une buanderie et un bureau. A l'étage, une grande mezzanine d'environ 35m², deux chambres, une salle de bains et un wc. Travaux à prévoir dans la maison. A l'extérieur, dépendances de stockage ainsi qu'un grand hangar attenant d'environ 280m². Vous disposerez de panneaux solaires : une partie permet de couvrir une partie des consommations de la maison et une deuxième partie est revendue à un fournisseur. Terrain attenant de plus de 10 000m², idéal pour de la culture (terre fertile), possibilité de créer un forage. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Publiée le 14/10/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 227 - Réf Superimmo : ANVXQ1H0W

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Caractérisques

Prix de vente : 173 340 €	Prix au m² : 963 € / m²
Taxe foncière : 875 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 340 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 596 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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