Vente maison 720 000 €

181,64 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Aix-Les-Bains, venez découvrir cette villa d'environ 181 m2 implantée à quelques pas du centre-ville dans le parc Mirabeau, avec double accès par le parc ou le Boulevard des Côtes. Construite à la fin des années 1950, son hall d'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un double de séjour de 50 m2 avec une vue dégagée sur la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Des toilettes et une salle de bain complètent ce niveau. Au premier étage vous trouverez quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave et un garage occupent le sous-sol complet. Un deuxième garage extérieur est implanté dans le jardin arboré de 1580 m2. Elle est proposée à l'achat pour 720000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 246 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (54 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 860 euros et 3 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet AIX LES BAINS. AYMERIC VAN STYVENDAEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918260936 - CHAMBERY.

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 964 € / m²
Taxe foncière : 2 035 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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GUY HOQUET AIX LES BAINS

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