Vente maison 210 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albon (26140)

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1 160 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Julien LEORAT - Propriétés-privées.com

26 avis

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Description

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)
Vous cherchez une maison à transformer selon vos envies ? Cette charmante demeure située sur la commune d'Albon est faite pour vous. Avec ses 181 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement constructible, les possibilités sont infinies.
Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison offrant une cuisine indépendante, un salon/séjour, quatre chambres, une salle d'eau, et un sous-sol complet. Vous disposez également de deux garages et trois hangars, parfaits pour des projets d'agrandissement ou de création de plusieurs logements.
Cette propriété est une toile vierge, prête à être rénovée et personnalisée à votre goût. Imaginez les espaces que vous pouvez créer, les moments que vous pouvez y passer, et la valeur que vous pouvez ajouter.
Pour découvrir ce bien exceptionnel en vidéo, rendez-vous sur notre chaîne YouTube : Team Julien Leorat. Laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison et imaginez votre futur chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Albon. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
DPE: F 355 kwh
GES: F 78kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 800 euros et 5 190 euros an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372802 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 372802LJL - Réf Superimmo : ANVXWDRMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 160 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305094.pdf

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 982 m²	1 niveau
Garage	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Siren : 530619311

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