Vente maison 185 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Allemant (51120)

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1 022 €/m²

NATHALIE LEONARD HUSSON - BSK Immobilier

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Description

51120 - ALLEMANT – SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE DE 181 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL DE 108 M² ET TERRAIN DE 2333 M²
7 PIÈCES DONT 5 CHAMBRES – LUMINEUX – AU CALME – GARAGE – SUPERBE POTENTIEL !
Nathalie Léonard Husson vous propose cette charmante maison familiale de 1974, idéalement située à Allemant, pour son calme et au cœur des vignes sur un terrain clos et paysagé de 2333 m²,
avec possibilité de division du terrain.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Superbe double séjour lumineux de 52 m², exposé plein sud, avec cheminée et accès direct à une grande terrasse de 18 m².
Ce dernier donne sur une véranda permettant l'accès extérieur, ainsi qu'une véranda à l'arrière.
5 grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée (18 m² et 13 m²) parquetées , idéales pour une vie de plain-pied
Cuisine aménagée et équipée de 12 m²
Sous-sol total de 108 m² : garage pour 3 véhicules, chaufferie, cuisine d'appoint, et une pièce supplémentaire.
Dépendance extérieure et vaste jardin entièrement clôturé.
Superbe potentiel après travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts.
LOCALISATION :
Maison au calme, à seulement 7 km du centre-ville.
Cars scolaires quotidiens et accès rapide à la D39 et D439.
Opportunité rare pour un projet familial ou un investissement grâce à la division possible du terrain.
Idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, sérénité et de belles possibilités à la campagne.
Pour découvrir ce bien, contactez Nathalie Leonard Husson au 06 62 06 89 82 ou par mail
Cette annonce référence 266739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 185 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 169 725,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 266739 - Réf Superimmo : ANVXXLT4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

15 275 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 169 725 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 333 m²	1 cave
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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