Vente maison 470 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Avignon (84000)

Maison de charme en Avignon, une histoire à écrire.
Nichée en Avignon (84000), cette maison ancienne de plus de 181 m² vous invite à une escapade temporelle. Construite en 1930, elle a su préserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 44 m², où la lumière du jour inonde les lieux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante et équipée vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison compte 6 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC dont un indépendant.
Les hauts plafonds de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance à cette demeure, où chaque pièce est une invitation à la détente et au bien-être.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 19 m², d'un jardin et de 4 places de stationnement (1 intérieur et 3 extérieurs). La maison est également équipée d'un chauffage individuel, d'une toiture refaite et isolée, et d'une isolation par les murs.
Les combles de plus de 80 m² sont aménageables et offrent un potentiel d'habitation supplémentaire.
Exposée Sud-Ouest, cette maison offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le terrain est également piscinable, vous permettant ainsi d'imaginer les futurs moments de détente en famille ou entre amis.
Située à proximité des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à 5 min à pied : 6 arrêts de bus, 4 commerces d'alimentation générale, 4 restaurants et 22 médecins généralistes. À 10 min à pied : 5 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 parc. À 10 min en voiture : 1 hôpital.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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