Vente maison 249 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Azay-le-Rideau (37190)

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1 376 €/m²
3 Parkings

Louis-Joseph CLAUDE - SAFTI

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Description

Situé en plein cœur du charmant village d'Azay-le-Rideau, cette maison offre une opportunité rare d'investissement alliant commerce et habitation.
Composition de la maison :
- Rez-de-chaussée : Local commercial
Surface généreuse et lumineuse, idéal pour un commerce de proximité, une boutique, ou un bureau. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central, à proximité des commerces et des attractions touristiques de la ville.
- 1er et 2ème étages : Logement en duplex de type T4
Ce logement spacieux, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon-séjour confortable, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et de deux salles de bains. Le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, se mêle à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate des commodités, écoles, et transports en commun.
- Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement intéressant.
- Situation touristique, à deux pas du Château d'Azay-le-Rideau.
- Espace extérierur au calmet et sans vis-à-vis
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au cœur d'un des plus beaux villages de France !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis-Joseph CLAUDE, Tél. : 06 38 67 69 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879 399 236 - SAFTI – CLAUDE Louis-Joseph, Conseiller indépendant

Publiée le 09/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1354384 - Réf Superimmo : ANVXWN6S6

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 376 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

181 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²	3 Parkings
Année de construction : 1940	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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