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Vente maison 215 200 €

181 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaugency (45190)

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1 189 €/m²
Balcon
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Valrim Beaugency

156 avis

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Description

Située en plein cœur historique de Beaugency, à deux pas des commerces , écoles et gare SNCF , cette maison rare offre un potentiel exceptionnel avec un local commercial à rénover .
Rez-de-Chaussée :
Entrée fonctionnelle avec hall, buanderie et WC indépendant
Local commercial à rénover, idéal pour commerce ou profession libérale
Espaces polyvalents : bureau, stockage ou rangement
Cour intérieure avec préau pour moments de détente
Atelier et abri de jardin, parfaits pour un artisan ou un bricoleur
1er étage :
Espace de vie confortable avec 2 chambres spacieuses
Dressing indépendant pour plus de rangement
Salle d'eau moderne avec double vasque
Salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Cuisine neuve, aménagée et équipée
2ème étage :
Palier bureau, parfait pour travailler à domicile
Chambres en enfilade, modulables selon vos besoins
Grenier pour un rangement supplémentaire ou futur projet de rénovation
Cette maison allie le charme de l'ancien et des fonctionnalités modernes . Parfaite pour un investissement commercial ou pour un foyer familial en plein centre-ville .
À ne pas manquer !
Référence agence : 14457Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 03/03/2025 - Réf. agence : F3HT-JXA-7KC - Réf Superimmo : ANVXXW4ZS

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Caractérisques

Prix de vente : 215 200 €	Prix au m² : 1 189 € / m²
Taxe foncière : 1 610 €

10 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1085/bareme.pdf

Disponible immédiatement	181 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 172 m²
3 niveaux	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique