Vente maison 420 000 €

181,24 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

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2 317 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

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Description

Nouveauté en EXCLUSIVITE, En campagne à quelques minutes des commodités et de JALLAIS et BEAUPREAU Je vous invite à découvrir cette longère entièrement rénovée proposant des prestations d'exceptions !!! La visite commence par le salon, d'une surface de 39m² il est idéal pour accueillir une grand famille et dispose d'un insert bois, à proximité de celui-ci : une grande cuisine familiale aménagée et entièrement équipée. Le tout donne sur une agréable véranda avec accès sur l'extérieur et sur une grande terrasse avec vue sur la campagne avoisinante Pour la partie nuit: De plain pied un couloir desssert 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant. L'étage propose: une grande mezzanine (au dessus du salon ) idéal pour du télétravail ou une salle de jeux. Une pièce pouvant faire office d'une 4ème chambre ainsi qu'une très grande pièce déjà issolée. Un double garage avec portail motorisé, une cave/cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette maison !! L'extérieur, véritabe atout de ce bien, offre differents espaces: jardin d'agrément, potager, marre, terre agricole idéal pour des animaux... Le tout pour une supperficie de plus de 10 000m² !!! Pour résumer: Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux de la nature !!! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901030905) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 4901030905 - Réf Superimmo : ANVXW3QZM

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Taxe foncière : 1 077 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

181,24 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 164 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings couverts	Cave
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

23 août 2024

Baisse de 6,5%

420 000 €

20 juin 2024

449 000 €

Localisation

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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005