Vente maison 641 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Betton (35830)

iad France - Anne-Chantal Llavori (06 18 53 00 69) vous propose : Normes RT 2012 pour cette superbe et lumineuse maison d’architecte construite en 2020. Située dans un quartier récent et harmonieux de Betton, cette maison vous offrira un cadre de vie calme et confortable.
Au rdc la maison se compose ainsi:
-une entrée avec placards,
-un séjour/salon spacieux avec cuisine à l'américaine (ilôt central) aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse exposée sud, équipée d’une piscine chauffée et d’une pergola,
-une chambre parentale avec salle de bain et WC privatifs,
-un WC.
A l’étage,
-dégagement,
-cinq chambres aux superficies généreuses avec placards, dont une avec sa salle d’eau privative,
-une autre avec pièce attenante pouvant servir de dressing,
-une salle de bain spacieuse avec coin buanderie,
-un WC. Garage attenant avec accès terrasse.
Chauffage au sol. Fibre optique. La gare est à 3 minutes avec parking relai gratuit, Ponchaillou à 6 minutes par le train, Rennes à 9 minutes, Paris en 1h 45. Privilégiez le téléphone pour organiser une visite. Intercabinet possible. A l’écoute de tous les projets immobiliers, je suis à votre disposition pour échanger.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 34 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori EI (ID 69814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 641 000 €

Prix au m² : 3 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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ANNE-CHANTAL LLAVORI - IAD

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