Vente maison 379 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (91650)

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2 094 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Gabrielle Morel - iad

6 avis

06 45 30 58 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gabrielle Morel (06 45 30 58 93) vous propose : Découvrez cette maison de maçon spacieuse, située sur une parcelle arborée de près de 2000 m², à proximité des commerces et de la gare de Breuillet. La maison principale de 116 m² comprend un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux grands combles aménagés offrant un espace supplémentaire. Un appartement T2 indépendant de 65 m² au rez de chaussée est idéal pour un proche ou un usage professionnel.
Avec un garage, une cave, une électricité aux normes, et une toiture ainsi que des gouttières en zinc bien entretenues, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Parfaite pour les professions libérales ou une famille avec une personne dépendante.
Coup de coeur assuré, venez visiter sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Morel EI (ID 72832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920589967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1617749 - Réf Superimmo : ANVXWX93E

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 972 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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GABRIELLE MOREL - IAD

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