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Description

A BREVAL en centre-ville Immeuble de rapport locatif pour 2600 euros mensuels (soit 31.200 euros annuels) composé de deux logements de type F2 de 45 m2 loués chacun 550 euros mensuels + local commercial de 103 m2 de surface loué 1500 euros mensuels.
Rénovation récente. Locataires fiables en place. Excellente situation/ très bon rendement.
Une place de parking attitrée par logement.
Taxe fonçière pour 2500 euros annuel.
Immeuble rare à la vente.
Un nouveau bien à la vente présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure'.
Contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 06/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 573 - Réf Superimmo : ANVXXTBO6
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

181 m² - 1 pièce - 2 chambres - ter. 40 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 20 m²
2 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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