Vente maison 549 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Caen (14000)

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3 033 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

La Petite Agence

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Description

Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cette somptueuse maison bourgeoise située au coeur de Caen. Construite en 1920, cette demeure de 181 m² sur un terrain de 387 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire et modernité.
Avec ses 9 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison vous propose 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC, dont un indépendant. Le coin cuisine partiellement équipé vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Le jardin de 387 m², exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Avec une hauteur sous plafond de 2.85 m, les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Le toit en ardoises et l'assainissement conforme ajoutent à la solidité et à la durabilité de cette propriété.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel immense. Imaginez transformer cet espace en un véritable bijou architectural, en harmonisant le charme de l'ancien avec des touches modernes. Vous pourrez créer un foyer unique et personnalisé, reflétant votre style et vos goûts.
Située à 5 minutes à pied du bus et à proximité immédiate de plusieurs commodités, cette maison vous offre un emplacement idéal. Vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un hôpital à 10 minutes à pied ou en voiture. Deux commerces d'alimentation générale et un restaurant se trouvent également à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise à Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser l'histoire de cette maison devenir la vôtre.
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM568-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXX2XGS

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

181 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 387 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

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