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20
Vente maison 462 840 €
181,24 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Jallais
181,24 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Jallais
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- 2 554 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté en EXCLUSIVITE, En campagne à quelques minutes des commodités et de JALLAIS et BEAUPREAU Je vous invite à découvrir cette longère entièrement rénovée proposant des prestations d'exceptions ainsi qu'un batiment de 167m² aménagée en salle pour recevoir ! La visite commence par le salon de la maison, d'une surface de 39m² il est idéal pour accueillir une grand famille et dispose d'un insert bois, à proximité de celui-ci : une grande cuisine familiale aménagée et entièrement équipée. Le tout donne sur une agréable véranda avec accès sur l'extérieur et sur une grande terrasse avec vue sur la campagne avoisinante Pour la partie nuit: De plain pied un couloir desssert 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant. L'étage propose: une grande mezzanine (au dessus du salon ) idéal pour du télétravail ou une salle de jeux. Une pièce pouvant faire office d'une 4ème chambre ainsi qu'une très grande pièce déjà issolée. Un double garage avec portail motorisé, une cave/cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette maison !! L'extérieur, véritabe atout de ce bien, offre differents espaces: jardin d'agrément, potager, marre, terre agricole idéal pour des animaux... Le tout pour une supperficie de plus de 10 000m² !!! Pour résumer: Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux de la nature !!! Afin de finir de vous convaincre cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec un batiment aménagé d'une superficie de 167m², idéal pour recevoir il propose 2 grandes pièces, des sanitaires ainsi qu'un coin cuisine et un grand parking. Il y a possibilité d'acquérir uniquement la maison principale, dans ce cas prévoir un budget de 420 000€ SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901031579) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 5,19 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 4901031579 - Réf Superimmo : ANVXWA5MZ
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Prix de vente : 462 840 €  | Prix au m² : 2 554 € / m² |
| Taxe foncière : 1 077 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 22 840 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 181,24 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 164 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 2 parkings couverts | Cave |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
06 43 12 74 16
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