Vente maison 109 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Civray (86400)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86400 CIVRAY – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE 181,5 M² – MAISON SUR SOUS-SOL AVEC 7 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC HAUTEUR SOUS PLAFOND > 2M50 – BALCON – DIVERSES DÉPENDANCES 49 M² – TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS 2 332 M².
****** Il est possible de créer deux logements avec cette maison. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison d'une surface habitable de 181,5 m² sur sous-sol comprenant 7 chambres. De nombreux travaux ont été effectués avec les menuiseries, l'électricité et la cuisine. Vous trouverez des dépendances et un terrain de 2 332 m² entièrement clos.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (6,5 m²) avec un placard.
- Une première chambre (18 m²).
- Un séjour (18 m²) qui communique avec le palier (12 m²) où se trouve un poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur le balcon.
- Une cuisine (10 m²) aménagée et équipée.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (4 m²) comprenant un meuble vasque et une douche.
- Une seconde chambre (12 m²).
À l'étage :
- Une troisième chambre (18 m²).
- Une quatrième chambre (13 m²).
Au rez-de-jardin :
- Un local chaufferie (11,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
- Une cinquième chambre (18 m²).
- Une pièce à aménager (9 m²).
- Une sixième chambre (11,5 m²).
- Une pièce à aménager en salle d'eau ou cuisine (5 m²). Tous les réseaux d'eau sont passés.
- Des toilettes indépendantes.
- Une septième chambre (12 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Rénovation des menuiseries + pose de volets roulants électriques.
- Rénovation de la cuisine.
- Pose d'un poêle à bois.
- Installation d'un portail électrique + petit portillon.
- Rénovation de l'électricité.
- Rénovation du sous-sol en partie habitable.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Vous trouverez un poêle à bois au rez-de-chaussée.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Assainissement non collectif de type fosse septique. RACCORDEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT POSSIBLE.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 602 € / m²
Taxe foncière : 1 183 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

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