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Vente maison 850 000 €
181 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Doussard (74210)

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  • 4 696 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Mehdi Dahane - efficity

Mehdi Dahane - efficity

20 avis
06 07 85 79 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74210 - DOUSSARD - MAISON 181 M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - BEL ENSOLEILLEMENT - VUE LAC - PISCINE - TERRAIN 2077 M² - DÉPENDANCES

EXCLUSIVITÉ !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cette superbe propriété à proximité immédiate des bords du lac d’Annecy et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes ! Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder à pied au lac en quelques minutes.
Située dans le charmant lieu-dit du Bout-du-Lac, à deux pas des eaux cristallines du Lac d'Annecy, cette résidence de prestige allie avec finesse le charme du bois et le confort moderne.
Cette maison vous offre un cadre apaisant, où la lumière naturelle inonde les vastes espaces de vie, créant une atmosphère propice à la sérénité. Chaque recoin reflète le savoir-faire artisanal local, conférant à cette demeure une authenticité et une chaleur qui ne manqueront pas de vous séduire.
/////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////
Elle est composée de la façon suivante :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- UNE PIÈCE DE VIE avec POÊLE À BOIS et CHEMINÉE
- UNE CUISINE OUVERTE
- UNE VÉRANDA
- UNE SALLE D’EAU avec WC
- UNE TERRASSE COUVERTE
À L’ÉTAGE :
- TROIS CHAMBRES
- UNE SALLE DE BAIN
- UN WC SÉPARÉ
À L’EXTÉRIEUR :


- UNE PISCINE avec TERRASSE
- UNE DÉPENDANCE avec CHAMBRE et SALLE D’EAU
- UN MAZOT À RÉNOVER
CÔTÉ TECHNIQUE :
- TERRAIN DE 2077 M2
- DEUX GRANDES TERRASSES
- JARDIN ARBORÉ
- EXPOSITION SUD
- CHEMINÉE et POÊLE À BOIS
- CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE
CÔTÉ PRATIQUE :
- Lac d’Annecy à 150 m
- Piste cyclable à 150 m
- Domaines skiables à 45 min
- Départs de randonnées directs
- Annecy centre à 25 min, Genève à 1h, Megève à 1h

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Mehdi DAHANE au 06 07 85 79 36 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165094 - Réf Superimmo : ANVXWV65O
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

181 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 077 m²Piscine
Orientation : EstChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 80 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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