Vente maison 795 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Estoher (66320)

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4 392 €/m²
Cuisine de 7 m²

Beautiful South

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Description

PROPRIETE DE PLAIN PIED NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE , ESTOHER
Dans un cadre protégé et paisible à seulement 38 minutes en voiture de Perpignan cette belle propriété de plain pied construite en 1970 a bénéficié d'importants travaux de transformations et d'améliorations il y a 15 ans.
Parfaitement entretenue au fil des années, la maison principale de 150 m² de surface habitable se compose d'une belle entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, dressing et mezzanine, un garage de 14m², une belle salle à manger sous véranda et une terrasse donnant sur l'extérieur. La maison bénéficie également d'un studio de 27 m² avec balcon, pouvant être indépendant.
A l'extérieur se trouve également une annexe T2 de 32 m² entièrement équipée et louée à la nuit.
Sur un terrain arboré et bien entretenu de 4920 m² avec belle piscine de 10 sur 5, la parcelle bénéficie d'un canal d'arrosage, un box à chevaux, une clôture électrique et un grand hangar de stockage.
Estoher est un petit village situé dans la vallée du Conflent qui profite d'un tourisme vert grâce à son environnement protégé et exceptionnel. 15 minutes de Prades, voies rapides à 5 km seulement et accès facile aux commodités. Le lieu conviendra autant à une grande famille, qu'à l'exploitation de gîte ou le développement d'activités type retraite, loisirs sportifs et récréatifs.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : DH1115 - Réf Superimmo : ANVXWEN5N

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

181 m² - 9 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2009
Orientation : Est	Vue sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 786 € / an

Maximum : 2 054 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Infos légales : 44918349000027