Vente maison 479 900 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Etaples (62630)

Nous vous proposons cette magnifique chaumière de 181 m2 à 15 minutes du Touquet et de Montreuil-sur-Mer. Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par un hall d'entrée , un spacieux salon séjour très lumineux avec triple exposition donnant accès sur une grande terrasse exposée sud avec accès direct sur le jardin , une cuisine équipée, un couloir desservant deux chambres , un WC séparé et une salle de bain. L'une des deux chambres donne accès directement sur la terrasse exposée sud avec une vue paisible sur le jardin. A l'étage : un couloir dessert deux chambres, un bureau, une grande salle de jeux (45m²) et un WC séparé. Vous apprécierez le jardin arboré de 1670 m2. Un très grand garage, ainsi qu'un local chaufferie seront très appréciés pour les voitures ou le rangement. Bien en parfait état. La toiture a été refaite entièrement et bénéficie d'une garantie jusqu'en 2032.Pompe à chaleur et ballon thermodynamique garantissent une très bonne performance énergétique. ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez Pascal CONTESSOTTO au 06.71.78.74.55 (7j/7) ou l'agence NESTENN Cucq-Le Touquet au 03.91.89.09.76. DPE : Performance énergétique : C (146 KWh/m²) Emissions de Co2 : A (4 Kg/m²) Taxe foncière : 1107 euros /an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 479 900 €	Prix au m² : 2 651 € / m²
Taxe foncière : 1 107 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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NESTENN AGENCE IMMOBILIÈRE CUCQ

Siren : 901476051 - N° de carte professionnelle : 62072021000000006

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