Vente maison 480 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Etaples (62630)

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2 652 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Jenny MOREN - OPTIMHOME

48 avis

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Description

Idéalement située à 15 minutes du Touquet et de Montreuil sur mer, à Courteville, un charmant village calme et paisible où il fait bon vivre.
cette belle chaumière vous offre une superficie habitable d'environ 182 m² sur un terrain d'environ 1700 m² bordé par une rivière.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec des grandes ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un double garage.
A l'étage, un palier dessert deux autres chambres dont une avec point d'eau (possibilité de mettre une cabine de douche), une salle de jeux, un bureau ou autres, un WC.
Entièrement rénovée, de belles prestations : chauffage électrique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toiture isolée et neuve.
Environnement calme, confortable et reposant. Exposition Est/Sud/Ouest
Renseignements par téléphone et visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 561857 )

Publiée le 07/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830030064153 - Réf Superimmo : ANVXVP2WG

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 652 € / m²
Taxe foncière : 1 118 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	181 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 670 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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