Vente maison 346 500 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Friville-Escarbotin (80130)

MAISON DE MAÎTRE - FRIVILLE-ESCARBOTIN
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Terres et Demeures de Normandie vous propose cette splendide Maison de Maître de 180 m² au sol, nichée au cur d'une parcelle paysagée de 3000 m², à Friville-Escarbotin. Depuis juillet 2020, cette charmante commune fait partie du PARC NATUREL RÉGIONAL BAIE DE SOMME PICARDIE MARITIME, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à seulement une quinzaine de kilomètres de la Baie de Somme. L'atout majeur de cette demeure est sans conteste son magnifique parc, situé à l'orée d'un petit bois, offrant un véritable havre de paix. La maison a su préserver son cachet d'origine avec une décoration soignée et respectueuse de son identité. En bon état général, elle allie charme d'antan et confort moderne. Rez-de-Chaussée : Entrée : Magnifiques carreaux de ciment Séjour : Lumineux et spacieux Salle à manger : Parfaite pour les repas en famille Cuisine : Avec accès extérieur, idéale pour profiter du jardin WC 1er Étage : Palier 2 Chambres : Confortables et lumineuses Salle de bains : Élégante et fonctionnelle WC 2nd Étage : 2 Chambres : Idéales pour enfants ou invités 1 Antichambre : Espace polyvalent Salle deau Cave complète avec chaufferie, atelier, buanderie et petite cave à vin Consommations réélles d'énergie 2850 /an Cette maison est située à proximité des écoles et des commerces, vous offrant tout le confort de la vie quotidienne. La proximité immédiate de la Baie de Somme vous permet de profiter des merveilles naturelles de la région et des nombreuses activités de plein air disponibles. Venez découvrir cette maison de caractère où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'authenticité de ce lieu unique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure d'exception dans un cadre naturel privilégié. Agent Commercial E.I. : Patricia POCHON 06.58.23.31.85 RSAC N° 433 567 716 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 et 6 030 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 hors honoraires)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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