Superimmo
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Vente maison 464 000 €
181 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Givenchy-en-Gohelle (62580)

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  • 2 564 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
IMMOLENS

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Description

Découvrez votre havre de paix à Givenchy-en-Gohelle
IMMOLENS vous présente cette magnifique contemporaine individuelle de 181 m², en semi plain-pied entièrement rénovée en 2023. Située dans un écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 43 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, SDB et WC.
À l'étage, trois autres chambres et une seconde salle de bains vous attendent ainsi qu'un WC indépendant. Le tout dans un état intérieur neuf, rénové avec des matériaux de qualité sous une toiture en bac acier. Un garage/atelier, une buanderie et une aire de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
Le chauffage individuel pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation.
Rare sur ce secteur prisé. A saisir !
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOLENS : Sophie WACKENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839858776 00025
RCP En cours.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003

Publiée le 29/06/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM807-IMMOLENS - Réf Superimmo : ANVXW6R5M
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Caractérisques
Prix de vente : 464 000 €Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf

181 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²Vue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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