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Vente maison 1 790 000 €
181 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grimaud (83310)

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  • 9 890 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Sebastien Memma - efficity

Sebastien Memma - efficity

5 avis
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Description

**83310 GRIMAUD - QUARTIER BARDASSE - RAVISSANTE MAISON DE CARACTÈRE DE PLEIN PIED EN RESTANQUE AVEC TERRASSE ET PISCINE INDIVIDUELLE**
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située sur la Route de Bardasse à Grimaud à deux pas de Port Grimaud,
Idéalement agencée, cette maison de 181m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son spacieux salon lumineux, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de quatre suites parentales cosy de plein pied, d'une cuisine équipée et arrière cuisine, Vous pourrez également profiter de nombreuses terrasses, idéales pour des repas en plein air tout en admirant le charme des lieux en fonction des expositions du soleil.
Toutes les baies vitrées sont à galandage offrant une harmonie lumineuse avec les extérieurs verdoyants!
Salon séjour de 70m2,
Bureau design,
Cave à vin spacieuse pour dégustions de grands crus
Double garage,
nombreuses places de parkings, carport etc:::
Nichée au cœur d'un jardin verdoyant, cette maison vous offre un espace extérieur paisible. La piscine est un véritable atout pour vous détendre et profiter de la douceur de vivre, un véritable havre de paix pour se ressourcer.
Cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Son exposition vous garantit de magnifiques couchers de soleil à admirer chaque soir depuis votre terrasse.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de caractère construite entre 2007 et 2008 est en excellent état. Les matériaux de construction sont de qualité, la toiture en tuile artisanale et la façade bien entretenue en font un bien immobilier rare à saisir.
En complément:
Chauffage au sol et climatisation,
Panneaux solaires pour consommation électrique maîtrisée,
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette ravissante maison, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Grimaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160096 - Réf Superimmo : ANVXW0CV5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 790 000 €Prix au m² : 9 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

181 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 109 m²Piscine
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 70 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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