Superimmo
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Vente maison 659 000 €
181 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Hagenthal-le-Haut (68220)

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  • 3 641 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Hagenthal le haut, village idéalement situé à deux pas de la frontière Suisse offre un cadre unique et privilégié entre campagne et ville grâce à son centre-ville et toutes ses commodités offrant un accès rapide et simple vers la ville de Bâle.
Villa contemporaine T5 de 181 m² habitable et 4,43 ares - 3 chambres dont 1 suite parentale avec pièce dressing, salle de bain.
Découvrez cette propriété offrant des prestations premiums ainsi qu'un cadre de vie chaleureux grâce à une décoration réfléchie et soignée, une sélection de matériaux nobles et raffinés. Le tout ouvert sur une spacieuse terrasse et jardin.
Au rez-de-chaussée: un hall avec de grands rangements muraux. Un vaste et lumineux salon-séjour grâce à ses grandes portes fenêtres. Une cuisine ouverte ultra moderne aux tonalités chaudes. Vous trouverez également à ce niveau un accès direct au garage et autres espaces stockages, idéal et pratique pour les besoins quotidiens d’une famille.
A l’étage : Une salle d’eau avec douche italienne, baignoire, meuble double vasque et WC suspendu. Vous disposerez également de 3 belles chambres dont 1 grande suite parentale avec un espace dressing aménagé, une salle de bain ainsi qu’un « espace make-up ».
Le + : la suite parentale dispose également d’une entrée B indépendante sécurisée pouvant s’adapter à divers projets.
Possibilité de diviser la maison en 2 parties indépendantes : 2 appartements possible.
Côté jardin : un espace extérieur entièrement paysagé, gazonné et clôturé. Vous profiterez également d’une confortable terrasse avec luminaires Leds extérieurs.
Côté pratique : Vous profiterez de 3 places de stationnements, un garage double (grand SUV ok), pièces de stockages.
Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol / double vitrage PVC / VMC / porte de garage et volets motorisés / faïences effet boiserie / construction en double brique à isolation centrale / matériaux durables et performants.
Exposition : Sud-est / faible consommation énergétique.
L'avis RE/MAX : un écrin de modernité alliant grands espaces, décoration originale et soignée, le tout dans un quartier familial et calme à deux pas des écoles…
Prix 630 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 750331003-42 - Réf Superimmo : ANVXWLRCI
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 3 641 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/troisfrontieres

181 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 443 m²Garage
Année de construction : 20152 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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