Vente maison 212 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jullianges (43500)

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1 171 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 1 parking

DOHM Craponne Arzon

06 61 38 01 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un hameau paisible, cette maison de caractère allie charme et fonctionnalité, très lumineuse, elle a été entièrement rénovée en 2003. Idéale pour projet familial, à 10 minutes seulement de Craponne sur Arzon, proche de toutes commodités.
Offrant environ 180 m2 habitables, une dépendance de 80m2 et deux annexes de 65 m2 au total.
Au premier étage : cuisine entièrement équipée et séjour de 45m2 avec insert bois. La cuisine et le séjour donnent directement sur une terrasse de 20m2 environ, exposée plein Sud. 4 chambres spacieuses avec grands placards intégrés, salle d'eau et WC séparés. L'étage est équipé d'une dalle chauffante sauf dans les chambres. Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire avec une chambre de plain-pied, cuisine, salle d'eau et WC. Grand Cellier/cave pour stockage.
La maison est mitoyenne d'un côté mais ne présente aucun vis-à-vis depuis la cour, ni depuis le jardin. Profitez d'un jardin arboré situé au calme à l'arrière de la maison, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. La cour est entièrement clôturée avec un grand portail coulissant et un puits.
Les dépendances pourront abriter divers projets : La partie garage comporte une fosse mécanique. Le bien comprend également deux autres annexes (possibilité de stockage de bois, atelier...).
Double vitrage avec volets pliants PVC.
Chaudière à bois avec ballon tampon, le ballon d'eau chaude est alimenté par des panneaux solaires (Installation de moins de 10 ans).
Toiture refaite en 2003 avec pare-vapeur, la charpente est en très bon état.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui: Jessica Bourgouin - Agent commercial indépendant 92277810500010. Tel: O6 61 38 01 48
SAS FF Immobilier Conseils - 33 boulevard Maréchal Fayolle , 3000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Bourgouin Jessica - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 7_BJVMA5450025752 - Réf Superimmo : ANVXWX3OQ

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=5

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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DOHM CRAPONNE ARZON

Siren : 892231507