Vente maison 316 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Thomas Badau, Efficity, vous propose à La Roche sur Yon, proche gare et centre ville, rue Archereau, cette maison de 181 m², 200 m² au sol sur un sous-sol complet de 95 m², à rafraichir et rénover, assise sur une parcelle d'environ 493 m², exposée Est.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une réception, deux salons séjours avec cheminée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette et une cuisine indépendante donnant sur le jardin.
A l'étage l'espace se caractérise par trois chambres, deux bureaux ou ateliers et un toilette.
Un garage surmonté d'une salle de billard, des dépendances et une cave complètent ce bien qui nécessite des travaux pour une redistribution et une mise au goût du jour.
Cette maison proche de toutes les commodités, à 2 minutes du centre et des écoles, mérite votre visite. Les volumes forts agréables feront de ce bien une fois rénové, une très belle maison de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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THOMAS BADAU - EFFICITY

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