Vente maison 499 560 €

181 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Trinité (97220)

Magnifique villa de 3 chambres, 116 m2 de surface habitable, perchée sur les hauteurs de la ville de La Trinité. Avec une vue panoramique, quasi imprenable sur la mer, les toits, sur la campagne et sur les communes avoisinantes. Elle reçoit des vents venant des quatre coins cardinaux. d'où le nom du lotissement, les Quatre Vents.
Comment la décrire?
On dira que c'est une maison de caractère au style un peu rustique , solidement bâtie, avec ses balustres en béton maçonné entourant une longue galerie qui ceinture la maison , la vue sur les alentours est exceptionnelle ; le fini des murs extérieurs décorés de pierres de Trinidad, ses lustres lui donne l'allure d'une maison de type créole.
Elle est conçue pour résister à des vents violents, la toiture est en béton recouvert de tôles, les portes et fenêtres en bois traditionnel, sont doublement closes par des volets eux-aussi en bois traditionnel.
La hauteur sous-plafond de plus de 5 m dans toutes les pièces crée une ambiance particulière, donne une impression de grandeur, d'espace, de quelque chose de spécial. Surface utile 181 m2.
Le bâtiment est construit sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 276 m2 ;seul l'étage est habitable actuellement, le rez-de-chaussée reste à aménager. Il peut recevoir deux appartements. Intéressant pour des investisseurs.
On accède à l'étage par un escalier intérieur., mais une autre voie est possible pour permettre l'accès aux personnes à mobilité réduite.
La distribution des pièces :
Un séjour de 36 m2, traversant, qui ne manque pas de cachet.
Une grande cuisine aménagée sur deux côtés avec du mobilier de style traditionnel, traversante, elle aussi.
Un des dégagements permet d'accéder au reste de la maison et donne sur un WC indépendant.
De là, part un autre couloir menant à la suite familiale composée d'une chambre attenante à la salle de bain.
Du côté opposé, deux autres chambres, Toutes les chambres ont un espace de rangement et s'ouvrent sur la galerie.
Ce logement dispose d'un second WC indépendant jouxtant la salle d'eau.
Une petite pièce faisant office de bureau est située dans l'angle nord-est de la maison. Un espace de rangement pouvant faire office de débarras.
Le rez-de-chaussée abrite deux places de parking sur 62 m2 et on y trouve aussi une buanderie de 12 m2.
Le terrain est couvert en partie de gazon anglais et on y trouve divers arbres fruitiers (manguiers, cocotiers, bananiers et autres).
Ce bien offre des possibilités d'investissement, par exemple l'aménagement du R.D.C. en T2 et T3. Il est aussi possible de construire une piscine.
Vendu en l'état.
Son emplacement.
A moins de 15 minutes des grands centres commerciaux et d'activités, de Trinité, du Robert. Proche de la nationale 1, l'accès au bourg peut se faire aussi par le lotissement La Crique.
A proximité des plages du bourg, Cosmy, Raisiniers, celles de Tartane, et non loin d'autres lieux d'attraction, tels les Jardins du Gros Morne, les hauts lieux historiques et culturels de Sainte Marie, des ilets du Robert.
Le terrain est couvert en partie de gazon anglais et on y trouve divers arbres fruitiers (manguiers, cocotiers, bananiers et autres). Il est "piscinable" et il est même possible d'y édifier un ou deux bungalows.
Important, de là on n'est pas importuné par la pollution des sargasses en décomposition.
Appelez dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 276 296 - Greffe de FORT DE FRANCE) Séraphine LURON Entrepreneur Individuel 06 96 65 99 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835896)

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Prix de vente : 499 560 €	Prix au m² : 2 760 € / m²
Taxe foncière : 3 900 €

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