Vente maison 381 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laurac-en-Vivarais (07110)

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2 105 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Charme & Caractère Rosières

19 avis

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Description

**Maison en pierre à vendre - Sud Ardèche (07260) - Proche Joyeuse**
REF 6774
Dans le secteur de Rosières, Laurac en Vivarais, découvrez cette charmante maison en pierre de 181 m² habitables, proche des commodités.
Cette propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une grande pièce à aménager selon vos envies.
**dépendances**
En complément, vous trouverez une ancienne grange, un atelier et une étable, le tout édifié sur des caves voûtées qui ajoutent un charme indéniable à l'ensemble.
Le terrain, d'une superficie totale de 6585 m², inclut une parcelle de 5870 m² d'un seul tenant. Un forage est également présent pour répondre à vos besoins en eau.
Une jolie cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards, vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. Un abri voiture vient compléter cette propriété.
Laissez vous séduire par ce mas d'exception, une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire.
ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier !
Référence agence : 6774

Publiée le 31/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : J743-V46-MVF - Réf Superimmo : ANVXWL51K

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Caractérisques

Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 859 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5371/bareme.pdf

Disponible immédiatement	181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 585 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

Siren : 824983084

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