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Description

A vendre à LE CREUSOT, cet immeuble de 181 m² habitables, à usage mixte.
Il comprend au rez-de-chaussée un vaste local de 75 m² habitables, comprenant une pièce d'accueil, une grande pièce de vie de 52 m² avec poêle à granulés, des WC et un espace hammam de 53 m² (non comptabilisé dans la surface habitable).
Ce premier niveau peut tout à fait répondre à d'autres besoins, projets ou envies, vous permettant par exemple d'agrandir la partie habitation, exercer votre activité professionnelle ou tout simplement générer des revenus locatifs.
La partie habitation (sur les deux niveaux supérieurs) comprend au premier étage une entrée, des WC, une pièce de vie de 34,77 m² et une cuisine équipée de 15 m² avec accès direct sur la terrasse couverte. A savoir qu'une seconde terrasse vous offre 67 m² d'espace supplémentaire.
Au deuxième étage vous disposerez de 3 chambres mansardées, entre 8 et 12 m², soit entre 12 et 17 m² au sol, ainsi qu'une salle-de-bains avec WC.
Pour finir, vous profiterez d'un espace sous-sol de 60 m², 4 caves voûtées de 14 m² chacune, une cour arrière permettant de stationner un ou deux véhicules, et un jardin.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville + poêle à granulés et assainissement collectif. Taxe foncière 1709 €.
Contactez Eddy au 07 69 10 53 29 pour plus d'informations !
Référence agence : 3497

Publiée le 03/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : TM5L-QMC-BBN - Réf Superimmo : ANVXWLR3W
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 028 € / m²
Taxe foncière : 1 709 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5473/bareme.pdf

Disponible immédiatement181 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 403 m²
3 niveaux1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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