Vente maison 1 100 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Allues (73550)

Ce chalet, situé dans un hameau de Meribel, au calme et un vrai paradis pour se ressourcer.
Il plaira à ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence de la station, pour une retraite ou simplement des moments en famille, pour y trouver le calme après des semaines intenses.
Il dispose d’un beau jardin avec terrasse en OUEST et une vue panoramique sur le glacier de la Plagne, la dent du villard et le Grand Bec. En SUD, une deuxième terrasse vous permettra de profiter du Mont Vallon et du soleil tout au long de la journée.
Le chalet dispose d’une pompe à chaleur (Air / Eau) et de panneaux solaires, l’ensemble des fenêtres est rénové et le chalet est en très bonne condition. Le DPE est ainsi exeptionnel pour un bien en montagne DPE : il affiche une lettre C avec de faibles dépenses énergétiques.
Visitons la propriété ensemble :
Au niveau 0 deux belles caves voutées pour faire sécher les saucissons et stocker le fromage ! Ainsi qu’un local technique.
Au niveau 1, sur votre gauche une cuisine avec véranda et sur votre droite un grand séjour avec cheminée. La pièce de vie donne sur une belle terrasse en SUD.
Nous arrivons désormais dans le couloir, qui dessert une buanderie, un WC invité, la montée d’escalier et la porte arrière.
Sur l’arrière de la maison, un bucher pouvant être transformé en appartement avec mezzanine (porte séparée de la maison) puis un jardin en OUEST / EST avec terrasse et une vue panoramique.
Au niveau 2, le palier permet de se rendre dans les chambres. La suite parentale dispose d’une salle d’eau. Deux autres grandes chambres doubles avec toutes deux des placards. La quatrième est aujourd’hui un grand dressing avec canapé lit. Enfin, une salle d’eau, un WC séparé et accès aux combles.
En annexe : une place de parking couverte.
Visite virtuelle disponible
This chalet, located in a quiet hamlet of Meribel, is a true paradise for recharging your batteries.
It will appeal to those who want to get away from the hustle and bustle of the resort, for a retreat or simply family time, to find peace and quiet after intense weeks.
It features a beautiful garden with a WEST-facing terrace and panoramic views of the Plagne glacier, the Dent du Villard and the Grand Bec. On the SOUTH side, a second terrace lets you enjoy Mont Vallon and the sun all day long.
The chalet is equipped with a heat pump (air/water) and solar panels, all the windows have been renovated and the chalet is in very good condition. The DPE is therefore exceptional for a property in the mountains: it shows a letter C with low energy expenses.
Let's visit the property together:
On level 0, two beautiful vaulted cellars for drying sausages and storing cheese! And a utility room.
On level 1, on your left a kitchen with veranda and on your right a large living room with fireplace. The living room opens onto a lovely south-facing terrace.
The hallway leads to a laundry room, guest WC, staircase and rear door.
At the rear of the house, a utility room that could be converted into an apartment with mezzanine (door separate from the house), then a WEST / EAST garden with terrace and panoramic views.
On level 2, the landing leads to the bedrooms. The master suite has its own shower room. Two further large double bedrooms both with fitted closets. The fourth is now a large dressing room with sofa bed. Finally, a shower room, separate toilet and access to the attic.
Annex: covered parking space.
Virtual visit available

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION ALPES DAUPHINÉ

Infos légales : 50369866406109

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