Vente maison 299 000 €

181 m²

3 chambres 3 ch

Leyme (46120)

EN EXCLUSIVITÉ! Un vrai coup de coeur pour cette charmante propriété en pierre avec piscine, grange et hangar séparés.
Située au calme dans un petit hameau à 3 kilomètres des commerces et services, cette propriété vous séduira!
Idéal comme maison de vacances, la propriété a été rénovée et restaurée avec soin, notamment avec l'ajout d'un beau pigeonnier.
En suivant les recommandations du DPE, la propriété peut être rendue confortable pour y vivre toute l'année.
Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec une belle cheminée et une souillarde originale.
A côté, se trouve un salon 'cosy' qui est également relié par des escaliers au premier étage.
Il y a une buanderie et un espace de rangement à ce niveau, ainsi qu'une belle pièce annexe qui pourrait servir de chambre avec une salle de bains/ WC indépendante.
A l'étage, dans la tour, il y a une belle petite chambre avec des poutres apparentes.
Des escaliers mènent de la pièce principale à une chambre spacieuse située au-dessus, qui dispose d'une salle de bains en suite et d'une autre grande salle de bains.
Au rez-de-jardin, il y a une petite chambre d'amis séparée, avec WC.
La piscine de 7 m x 3 m est située dans le jardin clos, à l'avant de la maison.
De l'autre côté du petit chemin, accessible par un double portail, se trouve une grange de deux étages avec beaucoup d'espace de stockage au rez-de-jardin et un appentis pour le bois adjacent.
Au rez-de-chaussée, la pièce est actuellement utilisé comme salle de jeux avec une deuxième pièce à côté.
Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé le 18 mars 2024 pour la transformation de la grange en habitation, si souhaité.
Il y a un grand hangar ouvert qui est parfait pour garer les véhicules.
Le terrain comprend de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et constitue un havre de paix pour les oiseaux et la faune.
Avec des commerces et services à seulement 3 km, la propriété est également idéalement placée pour accéder à St. Céré, Lacapelle Marival et Gramat.
Si c'est le charme et l'authenticité que vous recherchez, dans un environnement de petit hameau, alors cette propriété a tout pour plaire !
Vraiment à saisir et nous vous recommandons vivement de la visiter ! Prenez contact avec nous dès maintenant ! Vous ne serez pas déçu!

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 652 € / m²

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