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Vente maison 619 500 €
181,23 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lorient (56100)

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  • 3 418 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
LE BEC Immobilier LANESTER

LE BEC Immobilier LANESTER

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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
À seulement 50 mètres des Halles de Merville, des écoles et des commerces du centre-ville, cette maison bourgeoise datant de 1936 est chargée d'histoire. Nichée au coeur d'un petit jardin bucolique exposé à l'Ouest, elle bénéficie d'une double exposition. Le rez-de-chaussée de cette demeure de caractère d'environ 180 m² s'ouvre sur une entrée lumineuse qui mène à une cuisine indépendante et à des espaces de vie conviviaux.Un magnifique escalier d'époque mène à l'espace nuit réparti sur deux niveaux, comprenant cinq grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau en mezzanine et un dressing. Les parquets en bois massif, les cheminées et les moulures d'époque ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Une cave s'étend sous toute la maison. Cette demeure offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, le tout accessible à pied !
Les points forts :
- A 50m des Halles de Merville et du centre
- Charme, cachet
- Volumes
- Jardin de ville exposé Ouest
- Belle pièce de vie
- Cuisine aménagée et équipée récente
- Cave sous toute la maison
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RÉFÉRENCE : LR2401009
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LR2401009-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXUI5EM
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Caractérisques
Prix de vente : 619 500 €Prix au m² : 3 418 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf

181,23 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 165 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1936
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Infos légales : Lorient B 410 841 308
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