Vente maison 239 500 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loupiac-de-la-Réole (33190)

iad France - Elisabeth Ilic (06 44 07 13 14) vous propose : Charmante Maison à Réhabiliter
C'est une opportunité rare qui s'offre à vous avec cette maison pleine de potentiel, qui ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de 181.25 m2 sur deux niveaux nécessite une rénovation pour révéler tout son charme et son cachet authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à rénover, offre la possibilité de laisser libre court à vos envies pour créer un espace fonctionnel et moderne. Deux chambres AU RDC et une salle d'eau complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Un point d'eau et des WC séparés facilitent le quotidien.
L'extérieur de la maison propose une belle terrasse offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute quiétude
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, mais le potentiel qu'elle offre est inestimable.
Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie citadine et tranquillité de la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic EI (ID 82382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 1 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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ELISABETH ILIC - IAD

Siren : 984813436

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