Vente maison 370 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Luttange (57935)

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2 044 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée

Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier

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Description

ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY, est heureuse de vous présenter cette charmante maison lorraine de 1877, en pierre de taille et entièrement rénovée sur plus de 8 ares de terrain clôturé et entretenu. Située à LUTTANGE, elle offre un espace de vie spacieux et authentique. A seulement 15 kms de Thionville, 20 kms de METZ et 30 mn du Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Pour votre bien être, ses 181 m² habitables vous proposent une pièce à vivre de 40 m² avec son poêle à bois'flamme verte' ( système de chauffage par accumulateur de chaleur diffusée dans les pièces) , un salon, une salle de jeux pour vous divertir, 4 chambres, 1 salle de bains et 3 wc .
Une buanderie, un atelier, une cave et une grange de plus de 50 m² dans laquelle vous garez plus de 2 véhicules ajoutent à votre confort.
Grâce aux panneaux photovoltaïques sur la toiture neuve, la maison bénéficie d'une consommation énergétique très faible, ce qui permet de réaliser des grosses économies sur les coûts énergétiques.
La dépendance sur la gauche de la maison avec son plateau de plus de 60 m² avec une hauteur sous faîtage de 5.56 m à aménager selon vos besoins ajoute un fort potentiel à cette propriété pleine de caractère.
On trouve une école primaire dans le quartier, un accès à l'autoroute A31 à 10 km, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 370 000 € , frais d'agences à charge vendeurs
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY au 0602648793.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 100657-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWNIRK

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf

181 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 826 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1877
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 2,6%

370 000 €

10 septembre 2024

380 000 €

Localisation

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