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Vente maison 580 000 €
181 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marcilly-d'Azergues (69380)
181 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marcilly-d'Azergues (69380)
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- 3 204 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Nathalie RIGAL - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69380 - MARCILLY-D'AZERGUES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 181m2 - MAISON AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE
Efficity, Stéphanie Guiot et Nathalie Rigal vous proposent de découvrir cette magnifique maison située à Marcilly-d'Azergues.
Cette charmante maison de 5 pièces, composée de 3 chambres, s'étend sur une surface habitable de 181m². Son exposition Est-Sud-Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace de vie de la maison.
Les points forts de ce bien sont nombreux :
- une vue imprenable
- une qualité de finition remarquable
- un grand jardin arboré de 1600m²
- une piscine enterrée
- une cheminée pour des soirées chaleureuses
- un grand garage/atelier, et la possibilité d'agrandissement selon vos besoins.
La maison dispose de deux terrasses, dont une côté Est sur terrain plat et une autre orientée Sud-Ouest face à la piscine, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. L'environnement est calme, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer.
L'état général de la maison est excellent, avec une chaudière au gaz récente assurant un chauffage efficace. Les sols en tomettes sont en très bon état, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble.
Bénéficiant de deux stationnements intérieurs et de stationnements extérieurs, cette propriété construite en 1997 est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception, alliant confort, élégance et qualité de vie incomparable.
Contactez nous au 07 83 21 36 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 169827 - Réf Superimmo : ANVXX85TQ
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 3 204 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 1 478 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 181 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 60 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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