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Vente maison 458 000 €
181 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mettray (37390)

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  • 2 530 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lucie Legaré - iad

Lucie Legaré - iad

26 avis
06 75 86 03 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Legaré (06 75 86 03 99) vous propose : Longère d'environ 180m2 en plein coeur de Mettray proche des commodités et du fil bleu. A 5' de Saint-Cyr-sur-Loire, quartier de la Ménardière.
De plain pied : entrée avec vestiaire, spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une buanderie qui donne accès au garage. Un couloir dessert l'espace nuit comportant 3 chambres, une salle de bain (bain et douche) et un WC indépendant. Une quatrième grande chambre complète le niveau.
L'étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
Les annexes : garage, grenier, caves et carport (cuisine d'été).
Les extérieurs : jardin paysagé, terrasse avec cuisine d'été, puit et piscine sécurisée.
Les plus de ce bien : cheminée, poutres, tomettes, parquets, chaudière gaz à condensation et adoucisseur.
Les points d'attention : rafraîchissement des salles d'eau et des salles de bain. Petite mitoyenneté. Grande piscine 12,5x6.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré EI (ID 67576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1610582 - Réf Superimmo : ANVXWUTS8
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 772 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
110 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2020.

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LUCIE LEGARÉ - IAD

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