Superimmo
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Vente maison 485 000 €
181 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Metz (57070)

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  • 2 680 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
Découvrez cette élégante maison de maître, située dans un quartier résidentiel très recherché.
Avec ses volumes généreux et son architecture de caractère, cette propriété pleine de potentiel attend vos idées pour retrouver tout son éclat.
Développée sur trois niveaux, elle est idéale pour les amateurs de biens à rénover et à personnaliser.
Disposition des Espaces :
•Rez-de-chaussée : Trois belles chambres lumineuses et spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux), une salle de douche d'eau avec WC.
•Premier étage : Une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de convivialité.
•Combles aménagés : Trois chambres au charme authentique et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ces espaces et en exploiter tout le potentiel.
•Sous-sol : une chaufferie et une cave offrant un grand espace de stockage.
En extérieur, un jardin intime et arboré, idéal pour se détendre ou créer un espace paysager sur-mesure. Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier ou même un studio indépendant).
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans toute la maison, offrant l'opportunité de créer un intérieur sur mesure tout en valorisant ce bien d'exception.
Points Forts :
•Architecture pleine de charme
•Volumes généreux et lumière traversante
•Jardin et dépendances
•Quartier prisé, calme et proche des commodités
Cette maison est un véritable projet pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Ne tardez pas à visiter et à imaginer tout le potentiel qu'elle a à offrir.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3510.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 922-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXXFHOO
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

181 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 492 m²Cave
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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