Vente maison 440 000 €

181,47 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montberon (31140)

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2 425 €/m²
7 Parkings
Piscine

ERA Aucamville Immobilier

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Description

Montberon, au calme tout en étant proche du centre et des commodités, venez découvrir cette belle maison de plain pieds et ses dépendances.
Véritable coup de coeur pour cette maison et son environnement faisant la part belle aux espaces de vie tant intérieurs qu'extérieurs.
Les deux salon séjours sont un atout majeur de cette maison. Ils sont séparés par la cuisine, actuellement indépendante mais ouvrable sur un des salons, le tout pouvant former un très bel espace de vie de plus de 70 m².
Les volumes sont lumineux, le deuxième salon profite d'un plafond cathédrale avec charpente apparente et vous amène sur les aménagement extérieurs, terrasse, pergola, barbecue et une grande piscine combleront votre famille et vos invités.
La partie nuit de cette maison se compose de 3 chambres de 11 à 14 m², d'une salle d'eau récente et d'un WC.
La maison dispose d'une quatrième chambre de 18 m² profitant de son accès indépendant depuis la terrasse avec une salle d'eau et un WC
Pour terminer une dépendance climatisée de 50 m² disposant d'une belle architecture avec de grandes baies vitrées peut être utilisée et aménagée selon vos envies.
Cette maison profite d'un bel état d'entretien et d'une bonne maitrise énergétique avec une chaudière à condensation, des panneaux photovoltaïque pour le ballon d'eau chaude et de climatisations.
Vous serez séduits par l'architecture de cette maison, ses espaces intérieurs et extérieurs dans un agréable environnement sur une grande parcelle de plus de 2300 m².
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 81__881735 - Réf Superimmo : ANVXX8EZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 418 880 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301713.pdf

181,47 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 325 m²	Piscine
7 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 894931351 - N° de carte professionnelle : CPI31012022000000003