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Vente maison 535 000 €
181,74 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Moulézan (30350)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
ABESSAN Immobilier

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Description

Gard (30), à vendre dans le joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de type T6 de 182 m². Elle se situe à l'orée du Bois des Leins, au calme et sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un grand salon/séjour de 51 m², une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des commodités indépendantes. A l'étage, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi que d'autres commodités indépendantes. LES POINTS POSITIFS : Une façade entièrement refaite, le double vitrage, son isolation renforcée (notée B), un adoucisseur, un portail automatique, une terrasse de 31 m², une piscine, une source naturelle, 2 abris de jardins de 15 et 19 m², le tout situé sur un terrain de 3 282 m², entièrement constructible et piscinable. Ce bien est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, ou si vous souhaitez réaliser un excellent investissement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54059 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 34070144610 - Réf Superimmo : ANVXWQ8QX
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 1 551 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

181,74 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 280 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis
1 garage - 1 parking couvertCave
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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