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Vente maison 496 800 €
181 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mutzig (67190)

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  • 2 745 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
4% immobilier Sélestat

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Description

EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE MUTZIG Rare à la vente - Maison Bourgeoise Située sur les hauteurs de Mutzig, sur un terrain d'environ 13 ares, magnifique maison bourgeoise construite dans les années 30, mesurant environ 180 m² habitables. Dès votre arrivée dans cette propriété, une élégante allée pavée et un terrain arboré sauront vous séduire. Côté pratique, une construction annexe permet deux stationnements intérieurs l'hiver ainsi qu'un espace atelier. De nombreuses places de stationnement sont présentes pour accueillir vos invités. Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose d'un espace jardin aménageable selon vos envies et d'une terrasse de plus de 30 m² accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux donne accès à un espace de vie d'environ 40 m² lumineux et avec une vue dégagée sur les collines entourant la ville. La cuisine, attenante à la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Également sur ce niveau, une chambre avec un accès au jardin, une salle d'eau, et un WC. Au 1er étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, comprenant quatre spacieuses chambres de 12 à 20 m². Ces pièces lumineuses sauront s'adapter à tous vos besoins, que ce soit pour une suite parentale, des chambres d'enfants, une salle de jeu, un dressing ou encore un bureau. Pour plus de confort, cet étage dispose également d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé, garantissant une praticité au quotidien. Le sous-sol est total, accessible depuis le jardin et composé d'un grand espace ouvert pour un atelier, d'une pièce de rangement, et d'une chaufferie. La maison est chauffée par une chaudière au gaz à condensation installée en 2022 ; la régulation de la température est possible pour toute la maison ou pièce par pièce. Le terrain est à l'origine composé de deux parcelles pour un total d'environ 27 ares. Il est donc possible d'acquérir la totalité du terrain en fonction de votre projet et de votre budget.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : SNM_1279 - Réf Superimmo : ANVXWMI7N
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Caractérisques
Prix de vente : 496 800 €Prix au m² : 2 745 € / m²
Taxe foncière : 765 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258099.pdf

181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²Plain-pied
2 garages - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Infos légales : 81035493600017
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