Vente maison 1 750 000 €

181,1 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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9 663 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

CIMIEZ IMMOBILIER

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Description

COLLINES NICOISES - ASPREMONT - 10 MINUTES DE NICE :
Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine d'environ 200 m² exposée Sud-ouest, offrant une vue panoramique sur les collines et la mer.
Située dans un domaine privé et sécurisé, elle vous garantit calme et sérénité au quotidien. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme par un architecte, cette propriété allie parfaitement modernité, élégance et espace.
Une belle piscine à l'eau salée vous permettra d'optimiser des véritables moments de détentes.
L'espace de jour comprend un double séjour cathédrale avec une cheminée contemporaine et une salle à manger donnant sur une terrasse offrant des vues à couper le souffle tout en admirant les magnifiques vues sur les couchers de soleil. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès à une belle terrasse.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec un accès privé à la piscine, un grand dressing et une belle salle de bains spacieuse disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Une deuxième suite parentale avec un grand dressing, une chambre avec rangements sur deux niveaux, une salle de bains et un WC complètent cet espace.
En rez-de-jardin, un studio spacieux pouvant être entièrement indépendant se distingue par une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse, de nombreux espaces de rangement et d'une salle de bains avec WC.
CLASSE ÉNERGIE : C
Charges annuelles : 650 €
Aucune procédure en cours dans le domaine.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 830 € et 2 550 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4665T2 - Réf Superimmo : ANVXWVNFT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 9 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-immobilier.fr/13-cimiez-immobilier-nice-nos-honoraires.htm

181,1 m² (carrez : 181) - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Vue sur mer, sur verdure
Année de construction : 1988	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Séjour de 46 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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