Superimmo
16

Vente maison 340 000 €
181 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Offwiller (67340)

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  • 1 878 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO

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Description

Rare à la vente
Maison de charme de 181m², rénové avec goût, avec une cour et un grand jardin dans un cadre bucolique.
La maison comprend au rez-de-chaussée, deux grandes chambres (26m² et 20m²), un grand séjour (40m²) avec une terrasse cosy couverte attenante, une cuisine séparée, une salle de bain comprenant baignoire, douche et toilette, ainsi qu'une buanderie.
L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en bois, ici, un dégagement dessert encore deux grandes chambres (15m² et 17m²), ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire, douche, double vasque et toilette. L'étage bénéficie également de combles exploitables (30 m² loi carrez).
Depuis la cour extérieure, accédez à une grande cave de 55m², deux garages de 18 m² et 24 m², un atelier de 13m². Venez découvrir, derrière la maison, une grande terrasse donnant sur un jardin de 16 ares avec une belle vue, au calme et à l'abri des regards.
La maison bénéficie d'une bonne isolation et de fenêtre double vitrage PVC, d'une chaudière au fioul à condensation couplé avec un système de panneaux solaire thermiques, ainsi qu'un poêle à bois récent (avril 2023).
Possibilité de créer deux lots.
Ce bien est situé à Offwiller (à 30 minutes d'Haguenau), dans une rue calme.
Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2023 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : fr048625 - Réf Superimmo : ANVXTDZIY
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 996 m²Vue dégagée
2 ParkingsCave
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage énergie mixte (mixte)2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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