Vente maison 528 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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2 917 €/m²

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Description

Pessac Magonty -
Au calme absolu, en lisière d'un espace vert classé, venez découvrir une grande maison à étage non mitoyenne d'environ 180m² sur une parcelle de 1202m² de terrain.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un espace de vie convivial et lumineux. En suivant, vous découvriez, une cuisine indépendante avec un espace cellier de 20m².
Les cinq chambres offrent un espace privé idéal pour toute la famille et les deux salles d'eau garantissent confort et fonctionnalité.
Une salle de jeu de 21m² constitue un espace polyvalent, pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace de détente.
Le jardin est un véritable écrin de verdure, arboré et piscinable.
Le double garage de 40m² vous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.
Accès bassin d'Arcachon à moins de 30 minutes.
Accès bordeaux centre à moins de 30 minutes.
Accès autoroute et rocade à moins de 10 minutes.
Accès gare à moins de 10 minutes.
Aéroport à moins de 15 minutes.
Nombreux espaces verts accessibles depuis la maison.
Ecoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate.
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Publiée le 18/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3301 - Réf Superimmo : ANVXT58K7

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Caractérisques

Prix de vente : 528 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/44187335/bareme_honoraire_44187335.pdf

Disponible immédiatement	181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 202 m²
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

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