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Vente maison 520 000 €
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plougoumelen (56400)
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plougoumelen (56400)
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- 2 873 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
MICKAËL BAUDET - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Caractère Rénovée au Cœur de Plougoumelen - Découvrez cette charmante maison de 181 m² sur trois niveaux, idéalement située en plein centre de Plougoumelen, à deux pas de tous les commerces et services. Avec un aménagement optimisé et un potentiel locatif intéressant, elle est parfaite pour un investissement ou pour accueillir une grande famille.
Descriptif du Bien
Rez-de-chaussée : Un agréable séjour-salon, parfait pour vos moments de détente.
Appartement indépendant de 43 m² (actuellement loué), offrant une belle rentabilité locative pour alléger vos charges.
À l'Étage
Vaste pièce de vie : Espace ouvrant sur une véranda et une grande terrasse de plus de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cuisine aménagée et équipée pour un confort de vie optimal.
Chambre avec placard intégré : Un espace pratique et confortable.
Salle d'eau et WC séparé, modernes et fonctionnels.
Au 2ème Étage
Grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
Grenier aménageable de 25 m² : Un potentiel d'agrandissement pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Les Atouts
Maison rénovée avec goût : Matériaux de qualité et finitions soignées.
Fort potentiel locatif : Appartement déjà loué et possibilité d’aménager le grenier.
Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, services et écoles de Plougoumelen.
Grand garage de 50 m2 avec porte motorisée.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Une maison de charme avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre recherché.
Cette annonce référence 259782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 259782 - Réf Superimmo : ANVXX43C2
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 873 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 181 m² - 6 pièces - 4 chambres | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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