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Vente maison 277 000 €
181 m²
8 pièces 8 p
Poilly-lez-Gien (45500)

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  • 1 530 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Jamal Essalhi - iad

Jamal Essalhi - iad

7 avis
06 21 02 77 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jamal Essalhi (06 21 02 77 31) vous propose : Propriété de Charme d'environ 181m² dans un écrin de verdure à Poilly-lez-Gien !
Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison d'environ 181m² construite en 2002 offre un véritable havre de paix à Poilly-lez-Gien.
Érigée sur un étage, elle séduit par son architecture élégante et ses finitions soignées.
Cette maison présente des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant des pièces à vivre confortables et une cuisine équipée. Les 5 chambres (deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), le bureau et les deux salle de bains s'inscrivent dans une logique de confort et de fonctionnalité.
Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre enchanteur pour se détendre en toute quiétude.
Aucun travaux prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantissant un emménagement sans contraintes. L'environnement immédiat est calme et propice à la relaxation, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle à granule ainsi que du double vitrage.
A proximité des écoles accessible à pieds (maternelle, primaire et collège) ainsi que du centre ville et des commerces. Proximité également des transports en communs.
Cette maison à Poilly-lez-Gien représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce petit coin de paradis.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamal Essalhi EI (ID 72027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1613057 - Réf Superimmo : ANVXWV3XP
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 1 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m² - 8 pièces - ter. 2 291 m²1 Garage
Année de construction : 2002Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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