Vente maison 280 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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1 547 €/m²
1 Garage

Agence Hôtel de Ville

137 avis

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Description

A pont sur Yonne, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare pour Paris), cette grande maison rénovée de 181 m2 comprend : au rez-de-jardin : vaste entrée de 22 m2, chambre de 17 m2, buanderie avec wc ; au RDC sur-élevé : grand salon - séjour lumineux de 57 m2 avec cuisine aménagée ouverte de 11 m2, deux chambres (13,5 et 10,5 m2), salle d'eau, wc séparés avec lave-mains ; à l'étage : palier desservant trois chambres, deux dressings, salle d'eau et wc séparés. Garage de 35 m2, isolé, avec porte automatique. Deux portails. Très bonne isolation (DPE classe C). Double et triple vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage par poêle à granulés et électrique. Aspiration centralisée. Adoucisseur. Puits canadien avec VMC double flux (pour le chauffage en hivers et la climatisation en été). Tout à l'égout. Sur un terrain plat, clos, d'environ 680 m2, avec arbres fruitiers. A 12 km de Sens, 16 km de Bray et 23 km de Montereau-Faut-Yonne.A 1H15 de Paris. Proche A5 et A6.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7039SC - Réf Superimmo : ANVXX9WU0

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

181 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 678 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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