Vente maison 495 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Reventin-Vaugris (38121)

iad France - Maria Poveda Sanchez (06 28 35 38 53) vous propose : Venez découvrir ce bien d'exception sur la commune de Reventin-Vaugris, à 10 minutes au Sud du centre historique de Vienne, proche d'une furtur entrée d'autoroute.
Cette grande maison de 250 m² environ (181,15 Carrez) sur trois niveaux et sur 2800 m² environ de terrain entièrement clos et arboré, est située dans un environnement calme. Vous serez conquis par la qualité de vie qu'offre cette propriété.
L’intérieur de la maison est composé d’un hall d’entrée donnant sur la grande pièce à vivre de 40m² lumineuse grâce à son orientation traversante.
La cuisine séparée donne sur la terrasse avec vue sur la piscine. Également sur ce niveau, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier dont une partie peut-être aménagée. À noter, le charme de la charpente apparente.
Au rez-de jardin, un studio, avec entrée indépendante comprenant une cuisine, une grande chambre, un WC, une douche.
Situé au même niveau mais séparé par un couloir, un très grand garage, un espace de rangement et une cave pour conserver vos meilleurs vins!
À l’extérieur, des arbres fruitiers : cerisier, prunier… Vous pourrez également vous servir de la cuisine extérieur pour vos repas autour de la piscine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Poveda Sanchez EI (ID 81278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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MARIA POVEDA SANCHEZ - IAD

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