Vente maison 495 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Reventin-Vaugris (38121)

iad France - Maria Poveda Sanchez vous propose: Grande maison familiale au calme sur la commune de Reventin à quelques minutes à pied du centre du village et des écoles. En voiture, vous mettrez 10 minutes pour rejoindre Vienne, son centre historique, ses restaurants, ses boutiques, sa vie culturelle et sociale. Vous souhaitez aller à Lyon ? comptez environ 30 minutes avec le futur échangeur Vienne Sud.
D’une superficie de 250 m² environ (181,15 Carrez) sur trois niveaux et sur 2 800 m² de terrain entièrement clos et arboré, elle vous charmera par sa qualité de vie et son potentiel.
L’intérieur de la maison est composé d’un hall d’entrée avec placards donnant sur une grande pièce à vivre de 40m² très lumineuse grâce à son orientation traversante.
Attenante au séjour, la cuisine séparée de 15 m² donne également sur la terrasse avec vue sur la piscine et les monts d’Ardèche.
A ce niveau, trois chambres, un grand dressing, une salle de bain spacieuse, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier. À noter, le charme de la charpente apparente.
Le sous-sol semi enterré comprend un garage double, des espaces de rangement, une belle cave à vin et la possibilité d’aménager un appartement de 2 pièces avec son accès privatif.
Grâce à sa piscine, sa cuisine d’été et son jardin arboré et clos, vous profiterez d’un environnement verdoyant et agréable tout au long de l’année.
A découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Poveda Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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MARIA POVEDA SANCHEZ - IAD

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