Alexandre NAQUIN - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique maison des années 90, située dans le calme d’un quartier résidentiel prisé. Elle saura attirer toute votre attention grâce à son environnement paisible, entourée d’espaces verts, et vous surprendra par ses beaux volumes.
D’une superficie de 131 m² en loi Carrez, avec une surface utile de 180 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille.
Vous y découvrirez un séjour et une salle à manger offrant un espace de vie de 36 m², ainsi qu’une cuisine séparée, le tout donnant sur le jardin. La maison dispose également de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’une grande cave et un garage.
Le tout est implanté sur un terrain de 500 m². L’un des grands atouts de cette maison est son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), très bien noté, garantissant des économies d’énergie.
Une visite vous permettra de confirmer tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! 840,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre NAQUIN - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 830744959

Publiée le 09/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 85297562 - Réf Superimmo : ANVXWVTA4
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 862 € / m²
Taxe foncière : 1 451 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 840 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

181 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeGarage
1 caveChauffage individuel: radiateurs
ClimatisationSéjour de 19 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres triple vitrageAlarme
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix
11 novembre 2024

Baisse de 1,1%

880 000 €
9 octobre 2024
890 000 €
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