Vente maison 433 260 €

181,31 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

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2 390 €/m²
Terrasse

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Description

Découvrez cette spacieuse maison de 190 m², où chaque recoin respire la lumière et la convivialité. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les vignes et le bourg. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité, tandis que la suite parentale avec dressing et terrasse privée invite à la détente. Trois autres chambres, dont une avec salle d'eau, complètent cet espace harmonieux. Le sous-sol rénové de 55 m², avec cuisine et WC, est parfait pour un bureau ou un espace détente. Ajoutez un double garage de 50 m², une cave et un puits, et vous aurez un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par cette maison qui promet douceur de vivre et moments inoubliables ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : AV4501 - Réf Superimmo : ANVXX3MPL

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Caractérisques

Prix de vente : 433 260 €	Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 824 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 18 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

181,31 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 354 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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